По данным Dodge Construction Network, на октябрьский спад повлияли несколько секторов нежилого фонда.
По данным Dodge Construction Network, в октябре второй месяц подряд сократилось планирование строительства нежилых зданий.
Согласно отчету, индекс Dodge Momentum, отслеживающий планирование нежилого строительства, в октябре упал на 5,3% из-за спада в коммерческих и институциональных проектах.
Институциональное планирование, которое включает в себя проекты в области образования, естественных наук и здравоохранения, упало на 2%, в то время как коммерческое планирование, которое включает в себя офисные, промышленные и гостиничные проекты, упало на 6,7%, согласно отчету. Спад в коммерческом секторе отражает общую умеренность в планировании центров обработки данных, сказала Сара Мартин, заместитель директора по прогнозированию в Dodge Construction Network.
«В дополнение к нормализации планирования центров обработки данных, умеренное сокращение числа проектов планирования для нескольких других нежилых секторов также способствовало снижению индекса Dodge Momentum в октябре», — сказал Мартин. «Несмотря на это, владельцы и застройщики остаются уверенными в рыночных условиях следующего года , а очередь планирования по-прежнему готова стимулировать более сильную строительную активность в 2025 году после более глубокого снижения ставок ФРС».
Хотя планирование отелей продолжало набирать обороты в октябре, большинство коммерческих категорий, по словам Доджа, показали спад. С институциональной стороны, планирование в сфере образования и государственного сектора увеличилось, в то время как проекты в сфере здравоохранения показали снижение активности.
Согласно отчету, в годовом исчислении DMI остается на 13% выше, чем в октябре 2023 года. Коммерческий сегмент вырос на 18% по сравнению с прошлогодними показателями, тогда как институциональный сегмент зафиксировал рост на 3% за тот же период.
Однако проекты центров обработки данных оказали огромное влияние на этот рост планирования за последний год. Без этих типов проектов коммерческое планирование было бы на 4% ниже, чем в прошлом году, а общий DMI снизился бы на 2%, по словам Доджа.
В октябре на стадии планирования находилось 18 проектов стоимостью 100 млн долл. США и более. Основные коммерческие проекты включали:
- Центр обработки данных EdgeCloudLink стоимостью 450 миллионов долларов в Хьюстоне.
- Отель GFT стоимостью 410 миллионов долларов в Арлингтоне, штат Техас.
Крупнейшие институциональные проекты, включенные в планирование, включали:
- Здание школы Келлогга стоимостью 300 миллионов долларов при Северо-Западном университете в Эванстоне, штат Иллинойс.
- Школа Primrose School of Stevens Ranch стоимостью 270 миллионов долларов в Сан-Антонио, штат Техас.
Рекомендуемая литература
- Плановая активность снижается после месяцев роста Автор: Себастьян Обандо • 8 октября 2024 г.
Sourse: www.constructiondive.com
