Объемы строительства новых многоквартирных домов сократились на 12% по сравнению с прошлым годом, поскольку темпы строительства новых многоквартирных домов продолжают снижаться.
Краткое описание погружения:
- Согласно ежемесячному отчету HUD и Бюро переписи населения США, число строящихся зданий с пятью и более квартирами снизилось на 12,6% в годовом исчислении до 326 000 с учетом сезонных колебаний в октябре. С сентября они выросли на 9,8%.
- В октябре застройщики многоквартирных домов завершили строительство 615 000 квартир в зданиях с пятью и более квартирами в годовом исчислении, что на 61,4% больше в годовом исчислении и на 9% меньше по сравнению с сентябрем.
- По состоянию на конец октября на стадии строительства находилось 804 000 единиц жилья, что на 19,2% меньше в годовом исчислении и на 3,5% меньше в месячном исчислении.
Обзор погружения:
Спад в многоквартирных домах был драматичным, поскольку сейчас они упали до самого низкого уровня с 2013 года, по словам Джея Парсонса, руководителя инвестиционной стратегии в компании Madera Residential из Лаббока, штат Техас. В посте на LinkedIn он отметил, что разрыв между началом и завершением строительства находится на самом большом уровне с 1974 года.
Однако общее число начатых жилищных проектов не показало существенного спада, упав до сезонно скорректированного годового показателя в 1,3 млн в октябре — на 4% меньше в годовом исчислении и на 3,1% меньше по сравнению с сентябрем. Строители односемейных домов начали строительство 970 000 домов — на 0,5% меньше в годовом исчислении и на 6,9% меньше, чем в сентябре.
Застройщики отозвали разрешения на строительство 393 000 квартир с поправкой на сезонность в зданиях с пятью и более квартирами, что на 20,9% меньше в годовом исчислении и на 3% меньше по сравнению с сентябрем.
Несмотря на то, что частные застройщики не торопятся начинать новые проекты, некоторые инвестиционные фонды недвижимости выразили оптимизм относительно начала строительства новых объектов в ходе недавних отчетов о прибылях и убытках за третий квартал.
«У нас есть преимущество в стоимости капитала по сравнению с нашими конкурентами из частного сектора», — сказал Бен Шалл, генеральный директор AvalonBay Communities из Арлингтона, штат Вирджиния, в ходе отчета о доходах REIT за третий квартал.
AVB запустила четыре проекта — два в Северной Каролине и два в Техасе — и планирует запустить еще несколько проектов в 2025 году.
«Мы, безусловно, можем ожидать увеличения нашей стартовой активности в следующем году до значений по обе стороны от диапазона около 1,5 млрд долларов США — с 1,050 млрд долларов США в этом году», — сказал в ходе телефонного разговора Мэтью Биренбаум, главный инвестиционный директор AvalonBay Communities.
Нажмите здесь , чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах и квартирах, подобных этой статье, на свой почтовый ящик каждый будний день.
Sourse: www.constructiondive.com
